Was ist ein HOA und was ist es?

Der Hausbesitzerverein: Engel oder Teufel?

Hausbesitzervereinigungen oder HOAs sind formelle juristische Personen, die geschaffen wurden, um gemeinsame Bereiche zu erhalten; sie haben die Vollmacht, die Eigentumsbeschränkungen durchzusetzen. Die meisten Eigentumswohnungen und Townhome-Entwicklungen und viele neuere Einfamilienhaus-Unterteilungen haben HOAs, die normalerweise erstellt werden, wenn die Entwicklung gebaut wird. Covenants, Conditions & Restrictions (CC & Rs) werden jedem Hauseigentümer ausgestellt, und HOAs werden gegründet, um sicherzustellen, dass sie eingehalten werden, um die Qualität und den Wert der betroffenen Immobilien zu erhalten.

Eigenschaften eines Hausbesitzerverbandes

Laut dem Community Associations Institute:

In der Gegend von Phoenix ist jede Gemeinde etwas anders.

Sie werden feststellen, dass es für eine Hausbesitzervereinigung üblich ist, alle oder einige der folgenden Dinge zu behandeln:

Andere Einschränkungen, die von einer HOA erzwungen werden können: Parken auf der Straße, Landschaftsbaugenehmigung oder Arten von Pflanzen, Garagentor geöffnet, Zaun Beschränkungen, Pool Beschränkungen, Errichtung von Basketballkörben oder Baumhäusern, Lagerung von Booten und Wohnmobilen, die Anzahl der Haustiere, Altersanforderungen der Bewohner. Es kann mehr geben.

Wenn Sie eine Diskussion über ein kontroverses Thema beginnen möchten, beginnen Sie mit dem Thema Hausbesitzervereinigung. Du wirst bestimmt Leute finden, die sie schätzen, Leute, die sie verachten, und Leute, die irgendwo in der Mitte sind. Diejenigen, die Hausbesitzervereinigungen mögen, sagen, dass sie den Wert ihrer Häuser und Nachbarschaften schützen. Sie tun dies, indem sie die Gegend attraktiv halten und dafür sorgen, dass niemand etwas wild macht, wie ihr Haus gold und pink anmalt, einen 18-Rad-LKW auf dem Rasen vor dem Haus abstellt, demontierte Fahrzeuge auf der Straße zurücklässt oder einen Flohmarkt betreibt in der Auffahrt.

Gegner von HOAs verweisen auf übereifrige und skrupellose HOA-Boards, nicht zu unterbietende Gebührenerhöhungen und viel zu restriktive Regeln, von der Art der Sträucher über die Anlage bis hin zur Platzierung einer Wäscheleine, um die Ausstellung der amerikanischen Flagge zu verhindern . Anti-HOA-Organisationen glauben, dass die HOA private Regierungen sind, die sich über das Gesetz stellen.

Ob man in einer Entwicklung lebt, die von CC & R's und einer HOA geregelt wird, ist eine individuelle Entscheidung. Potenzielle Hauskäufer sollten:

Ich führte eine Umfrage durch

Über mehrere Jahre habe ich About.com Leser gefragt, was sie von HOAs halten. Ich habe Tausende von Antworten erhalten. Genau 50% der Befragten glauben, dass Hausbesitzerverbände eliminiert werden sollten. Etwa 15% der Befragten glauben, dass HOAs gute Arbeit leisten und etwa 7% halten sie für ein notwendiges Übel. 13% der Befragten gaben an, dass sie persönlich von ihrer HOA belästigt wurden.

Entscheiden Sie sich für HOAs

Gruppen zum Schutz der Rechte von Hausbesitzern und / oder HOA
Bürger für konstitutionelle lokale Regierung

Pro-HOA-Gruppen
Community Associations Institute (CAI)

Die amerikanische Flagge in Arizona
Arizona HOAs und die amerikanische Flagge

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