Manchmal ist es notwendig, den veranlagten steuerpflichtigen Marktwert Ihrer Oklahoma-Wohnung oder Eigenschaft anzufechten. Während die Methode zur Berechnung Ihrer Vermögenssteuer relativ einfach ist, stützt sie sich auf einen steuerpflichtigen Wert, der vom Büro des County Assessor festgelegt wird. Als Immobilieneigentümer haben Sie das Recht, diesen Steuerwert geltend zu machen, wenn Sie der Meinung sind, dass dieser zu hoch ist. Hier sind die Schritte, um den veranlagten zu versteuernden Marktwert Ihres Hauses in Oklahoma anzusprechen.
- Überprüfen Sie Ihren geschätzten Marktwert - Das Büro des County Assessor für das County, in dem sich eine Immobilie befindet, beurteilt in der Regel Faktoren wie Größe, Nutzung, Bautyp, Alter, Standort und aktuellen Absatzmarkt. Sie werden vor jeder Erhöhung des geschätzten Wertes benachrichtigt, und viele Grafschaften (zum Beispiel Oklahoma County) stellen Werte online zur Verfügung. Sobald Sie eine Erhöhung erhalten, haben Sie 20 Arbeitstage Zeit, um zu appellieren.
- Feststellen, ob eine Beschwerde gerechtfertigt ist - Denken Sie daran, dass es nicht ausreicht, einfach zu glauben, dass ein festgelegter Wert unfair ist. Einsprüche basieren auf Beweisen, daher müssen Sie feststellen, ob eine Berufung tatsächlich gerechtfertigt ist. Überprüfen Sie alle Informationen auf Datei wie Immobilienbeschreibung, Bezirk, Maße und Alter. Überprüfen Sie die letzten Verkäufe von ähnlichen Objekten. Gibt es Mängel, die dem Büro des Assessors vielleicht nicht bekannt sind? Und schließlich abwägen, ob sich eine Berufung angesichts der potenziellen Steuerersparnis überhaupt lohnt.
- Entscheiden Sie, ob Sie einen Agenten behalten möchten - Wenn Sie entschieden haben, dass ein Einspruch gerechtfertigt ist und die Zeit und die Kosten wert ist, beginnen Sie damit, Ihren Einspruch vorzubereiten. Natürlich können Sie sich in jeder Vermögenssteuerangelegenheit vertreten lassen, aber Sie haben auch das gesetzliche Recht, sich von einem "Vertreter" vertreten zu lassen. Dies kann Ihr Anwalt, Hypothekendarlehensgeber oder jede andere Person sein, der Sie schriftlich die Genehmigung erteilen, Ihre Beschwerde zu bearbeiten.
- Sammeln Sie alle zutreffenden Beweise - Bevor Sie Ihre Berufung einreichen, stellen Sie sicher, dass Sie alle zutreffenden Beweise vorbereitet haben. Sie oder Ihr Agent, wie oben erwähnt, sollten einen einfachen und gut organisierten Fall vorbereiten, der durch Fakten gestützt wird. Je nach dem Grund für Ihre Beschwerde, werden Sie alle Zahlen, Zeugnisse, Verkaufsunterlagen, Fotos, Aufzeichnungen, Entwürfe oder Bewertungen, die für Ihren Berufungsgrund relevant sind, bereit haben.
- Einreichung der Beschwerde - Die Beschwerde muss bis zum 1. Mai eines jeden Jahres oder innerhalb von 20 Arbeitstagen nach Erhöhung des geschätzten Marktwerts eingereicht werden. Das Büro des County Clerk (siehe Website des Oklahoma County für Kontaktinformationen) wird das entsprechende "Protestschreiben" Formular haben, und es ist ziemlich einfach.
- Den County Board of Equalization verstehen - Oft wird das County Assessor's Office Ihren Protest überprüfen und versuchen, den Streit auf eine informelle Art und Weise beizulegen. Ansonsten geht der Appell an einen sogenannten "County Board of Equalization". Der völlig unabhängige Vorstand besteht aus 3 Bürgern, Einwohnern der Grafschaft, die von der Oklahoma Tax Commission, dem County Commissioner und dem District Judge ernannt wurden.
- An einer Anhörung teilnehmen - Falls erforderlich, wird der County Board of Equalization eine Anhörung abhalten, in der er sowohl Ihren Fall als auch den des County Assessor's Office hört. Diese Anhörungen finden in der Regel zwischen dem 1. April und dem 31. Mai statt und sind für die Öffentlichkeit zugänglich. Sie werden über Datum, Uhrzeit und Ort mindestens 48 Stunden im Voraus informiert, und Sie haben das Recht, einen Vertreter an Ihrer Stelle oder sogar eine eidesstattliche Erklärung zu senden, die die Beweise enthält, um Ihren Protest zu unterstützen. Es ist wichtig, pünktlich und vorbereitet zu sein.
- Warten auf die Ergebnisse - Nach der Anhörung wird der County Board of Equalization eine schriftliche Mitteilung seiner Ergebnisse per Post senden. Wenn Sie unzufrieden sind, haben Sie das Recht, gegen dieses Urteil beim Landgericht Ihres Kreises Berufung einzulegen.
Tipps:
- Befunde des County Board of Equalization gelten nur für das betreffende Jahr.
- Wenn Sie bis zum 1. Mai (oder 20 Arbeitstage nach Bekanntgabe der geschätzten Wertsteigerung) keine Protestschrift einreichen, verlieren Sie Ihr gesetzliches Rechtsmittel.
- Wenden Sie sich außerhalb der Anhörung nicht an die Mitglieder des County Board of Equalization. Es ist ihnen gesetzlich verboten, mit dem Eigentümer einer angegriffenen Immobilie zu kommunizieren.