Tysons, Virginia Entwicklung (Übersicht der Zukunftspläne)

Transforming Northern Virginia in den nächsten 40 Jahren

Tysons, Virginia hat einen umfassenden 40-jährigen Entwicklungsplan aufgestellt, der die schnell wachsende Gemeinde in Nord-Virginia in den nächsten Jahrzehnten in eine begehbare, nachhaltige Innenstadt verwandeln wird. Neue Hochhäuser mit einer Höhe von bis zu 400 Fuß - oder 36 Stockwerken - schaffen eine neue Skyline, die über das aufstrebende urbane Zentrum und darüber hinaus sichtbar ist. Die Transformation des Tyson-Gebietes begann im Jahr 2014 mit der Eröffnung der Metro Silver Line , die S-Bahn in diesen geschäftigen Vorort von Washington DC bringt.

Die neue Innenstadt wird in acht Bezirke aufgeteilt: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, Nordwesten, Old Courthouse South, North Central, East Side.

Lage: Tysons liegt zwischen der Gemeinde McLean und der Stadt Wien am Capital Beltway, etwa 12 Meilen westlich vom Herzen von Washington DC. Tysons ist Fairfax County Central Business District mit der größten Konzentration von Büroflächen in Nord-Virginia. In der Gegend befindet sich auch das Tysons Corner Center , das größte Einkaufszentrum der Hauptstadtregion.

Entwicklungsplan Elemente

Downtown-Bezirke

Bitte beachten Sie, dies ist ein langfristiger Plan für die Gegend und alle Details können sich ändern.

Tysons West - Die erste Phase wird bereits entwickelt. Das neue gemischt genutzte Gebäude befindet sich an der Route 7 an der Kreuzung des Westwood Center Drive, nur wenige Schritte von einer der ersten Metrostationen der neuen Metrorail Silver Line entfernt, und wird über 250.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, 400.000 Quadratmeter Bürofläche und 700 Quadratmeter umfassen Wohn-Wohnungen.

Zu den neuen Unternehmen, die in die erste Bauphase einbezogen werden, gehören ein kleines Walmart-Lebensmittelgeschäft und ein modern ausgestatteter 24-Stunden-Fitness-Club mit umfassendem Service, der den Bewohnern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht und umliegende Gemeinschaft neue Einkaufsmöglichkeiten und Lifestyle-Optionen. Nach Fertigstellung wird Tysons West eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss, Restaurants mit Mahlzeiten im Freien, neue Wohnhäuser, kommerzielle und medizinische Büroflächen und ein komplett renoviertes Sheraton Premiere Hotel anbieten. Um mehr über die neueste Entwicklung zu erfahren, besuchen Sie www.tysonswest.com

Tysons Central 7 - Das gemischt genutzte Projekt umfasst Büro-, Hotel-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 1,9 Millionen Quadratmetern, direkt neben der neuen U-Bahn-Station an der Route 7. Dieses Viertel wird auch ein Civic Center, einen öffentlichen Platz haben als öffentlicher Treffpunkt für Konzerte im Freien oder öffentliche Märkte dienen. Neue Gebäude sollen Regierungsdienste, eine öffentliche Bibliothek, ein Postamt und eine kulturelle Einrichtung umfassen. Um mehr über die Entwicklungspläne zu erfahren, besuchen Sie www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.

Tysons Central 123 - Die Gegend um den Tysons Central 123 U-Bahnhof wird wahrscheinlich ein Einkaufsziel mit einem begehbaren Straßennetz bleiben.

Hotel- und Konferenzeinrichtungen können hinzugefügt werden. Ein Parkhaus wird in Betracht gezogen.

Tysons East - Subdistrikte werden geschaffen, um ein Büroviertel, ein Wohnviertel und ein bildungsbezogenes Viertel einzubeziehen. Der Scotts Run Park wird als Parkland bestehen und eine Oase für Veranstaltungen im Freien wie Konzerte und familienfreundliche Aktivitäten bieten. Das Scotts Run South-Projekt von Arbor Row-CityLine Partners wird in der Nähe der zukünftigen Metro-Station McLean mehr als 6,6 Millionen Quadratmeter Mischnutzung hinzufügen. Dieses Projekt wird 17 neue Gebäude errichten, darunter Büro-, Wohn-, Einzelhandels- und ein Hotel. Der größte Teil der Erschließung befindet sich östlich des River Valley Parks auf einem 23 Hektar großen Gelände entlang der Route 123 in der Nähe der Kreuzung Colshire Drive. Westlich des Parks erstreckt sich die Entwicklung über zwei Parzellen von insgesamt 6,9 Acres entlang beider Seiten der Old Meadow Road von der Route 123 bis zur Colshire Meadow Road.

Der Plan sieht fünf neue städtische Parks vor, die sich über etwa 3,6 Hektar erstrecken, darunter ein Spielplatz, zwei Basketballplätze, ein Gemeinschaftsraum, ein Eckplatz, ein neuer naturalisierter Parkbereich. Der ungefähr 12.000 Quadratmeter große Park entlang der Anderson Road umfasst einen Spielplatz. Ein 28.000 Quadratmeter großer Bürgerplatz bietet dekorative Landschaftsgestaltung und ein Wasserspiel oder Planschbecken für Kinder. Ein weiterer 1,5 Hektar großer naturalisierter Park wird die Entwicklung mit dem bestehenden Scotts Run Park verbinden.

North West - Am Rand von Tysons West und Tysons Central 7 gelegen, wird der North West District wahrscheinlich in erster Linie Wohnviertel mit einer Mischung verschiedener Wohnformen bleiben. Der River Valley Stream Park im Old Courthouse Spring Branch kann einige Verbesserungen an seinen Einrichtungen sehen. Mehr als die Hälfte des Landes in diesem Bezirk ist Parkland.

Old Courthouse South - Eingebettet zwischen der Route 7 und der Old Courthouse Road, wird dieser Bezirk als Übergangsbereich zwischen der Tysons Central 123 und benachbarten Gemeinden dienen. Die Wohnbebauung dürfte dieses Gebiet dominieren.

North Central - Zwischen dem West Park Drive und der Dulles Access Road gelegen, wird dieses Gebiet eine Wohngegend mit mehreren genutzten Parks und Einzelhandelsgeschäften sein. Neue fußgängerfreundliche Straßen werden das Viertel bereichern. Der Straßenbahnumsetzer könnte einen einfachen Transport in der unmittelbaren Umgebung ermöglichen.

East Side - Die East Side ist in erster Linie Wohnviertel südlich der U-Bahnstation Tysons East. Dieser Bereich kann begrenzte Einzelhandels- und Büroflächen umfassen, um den Anwohnern zu dienen. Zugang zu den U-Bahn-Stationen würde durch die Straßenbahn-Zirkulator und Wanderwege zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzliche Ressourcen

Das Gebiet von Washington DC hat viele Viertel, die derzeit mit großen Sanierungsplänen umgestaltet werden. Lesen Sie mehr über Stadtentwicklung in Washington DC.