Wohnungsjagd Tipps und Ressourcen für den District of Columbia
Die Suche nach der richtigen Wohnung, um nach Hause zu kommen, kann in Washington, DC, eine Herausforderung sein. Die Hauptstadtregion ist eine der teuersten Wohngegenden der Nation und viele Stadtteile verändern sich schnell. Eine Vielzahl von Mietobjekten stehen zur Verfügung, von Einzelzimmer-Studios bis zu 3-Zimmer-Luxus-Apartments oder Penthouses. Im Folgenden finden Sie eine Anleitung zu den wichtigsten zu berücksichtigenden Aspekten und einige Ressourcen, die Sie bei Ihrer Suche unterstützen.
Dinge zu wissen, bevor Sie ein Apartment in Washington, DC wählen
- DC verabschiedete 1975 ein Mietkontrollgesetz (geändert 1985). Das Gesetz besagt, dass der Vermieter die Miete für die meisten Mietobjekte einmal im Jahr um den gleichen Prozentsatz erhöhen kann, wie der vom Bureau of Labor Statistics berechnete Anstieg des Verbraucherpreisindex.
- Wohnungen in der Nähe von U-Bahn-Stationen sind teurer (im Durchschnitt etwa 15 Prozent höher) als weiter entfernt gelegene Immobilien. Zu den teuersten Bereichen gehören die Apartments in Downtown DC, einschließlich Foggy Bottom, Farragut North und Gallery Place. In den Vororten von Maryland und Northern Virginia stehen günstigere Apartments zur Verfügung. Um eine Vorstellung von den durchschnittlichen Mietkosten in einigen der beliebtesten Viertel der Region zu bekommen, sehen Sie sich eine Tabelle der Mietpreise in Washington DC an.
- Sich in Washington, DC fortzubewegen, ist in einigen Gegenden leicht und in anderen schwieriger. Erfahren Sie mehr über öffentliche Verkehrsmittel und ermitteln Sie Ihre Transportbedürfnisse. Berücksichtigen Sie die damit verbundenen Kosten und fügen Sie diese zu Ihren monatlichen Ausgaben hinzu.
- Eine Wohnparkkarte ist erforderlich, um im Genehmigungsbereich einer Wohnadresse ohne Einschränkung zu parken. Parken ohne Genehmigung ist in den meisten Gebieten auf zwei Stunden beschränkt. Eine Genehmigung kostet 35 $ pro Jahr. Sehen Sie, wie Sie eine Parkerlaubnis erhalten. Einige Apartments bieten eine Garage gegen Aufpreis. Achten Sie bei der Bewertung eines Wohnortes auf die Parksituation.
- Washington DC durchläuft eine Zeit der schnellen Entwicklung. Viele ältere Viertel werden in lebendige Gemeinschaften umgewandelt und werden sich im nächsten Jahrzehnt weiter verändern. Lesen Sie über die Stadtentwicklung in Washington, DC
- Der Neubau von Mikroeinheiten ist auf dem Vormarsch, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und die Bedürfnisse von Millennials zu erfüllen. Lesen Sie über Micro Apartments.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas und DC Water and Sewer Authority. Informieren Sie sich über die durchschnittlichen Betriebskosten, bevor Sie einen Leasingvertrag abschließen.
Schritte bei der Planung Ihrer Wohnungssuche zu folgen
- Berechnen Sie Ihre monatlichen Ausgaben. Bestimmen Sie, was Sie sich leisten können (legen Sie einen maximalen Mietbetrag fest)
- Entscheiden Sie, wie viele Schlafzimmer Sie benötigen. Willst du alleine leben oder einen Mitbewohner finden? (siehe Mitbewohner-Ressourcen unten)
- Erstellen Sie eine Liste der gewünschten Wohnungsmerkmale. Priorisieren Sie sie und entscheiden Sie, welche Faktoren für Sie am wichtigsten sind. Folgendes berücksichtigen:
- Erschwinglichkeit
- Platzanforderungen
- Annehmlichkeiten (Schwimmbad, Concierge-Service, Fitness-Center, behindertengerechter Zugang, Wäscherei, etc.)
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten
- Transport Verfügbarkeit
- Parken (Straßenparkplatz oder Garage?)
- Stil der Architektur (ältere Nachbarschaft oder eine neuere Entwicklung?)
- Kriminalität und Sicherheit
- Lärmpegel (Verkehr, Nachtleben?)
- Gesellschaftliches Engagement
- Schulen
- Haustierfreundlichkeit
- Erfahren Sie mehr über Washington, DC Nachbarschaften. Gehen Sie durch die Stadtteile, die Sie in Betracht ziehen. Beachten Sie den Zustand der Immobilie, einschließlich der Straßen und Gehwege. Merken Sie sich die Art der Personen, die in der Gegend leben und entscheiden Sie, ob Sie sich dort wohl fühlen würden. Versuchen Sie dies zu verschiedenen Tageszeiten, um ein Gefühl für die Gegend zu bekommen. Sprich mit Freunden und Bekannten über die Nachbarschaft. Überprüfen Sie die Verbrechensstatistik online.
Beliebte Stadtviertel für Apartment Vermietung: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Square, Nebelgeviert, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Nebligen Boden, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Kapitol am Fluss, Navy Yard . - Suchen Sie online nach verfügbaren Wohnungen. (Siehe Ressourcen unten). Vereinbaren Sie einen Termin und stellen Sie viele Fragen. Nimm dir Zeit und genieße den Prozess!
Washington, DC Wohnung Ressourcen
Washington Post - www.washingtonpost.com/vermietungen
Wohnungsschau - www.apartmentshowcase.com
Zu vermieten - www.forrent.com
DC städtischer Rasen - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Städtischer Iglu - www.urbanigloo.com
4 Wände in DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Vermietungen - www.trulia.com
Mitbewohner-Match-Services
Mitbewohner Express - www.Roommateexpress.com
Einfacher Mitbewohner - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Mitbewohner - www.MetroRoommates.com