Finde die richtige Nachbarschaft
Es besteht kein Zweifel darüber, welche Frage am häufigsten von den Lesern gestellt wird. Diese Frage kommt normalerweise in irgendeiner Form von "Ich möchte in die Gegend von Phoenix ziehen. Bitte sagen Sie mir, wo Sie denken, dass ich leben sollte." Oder: "Ich ziehe mit meiner Familie in die Gegend von Phoenix. Ich suche eine sichere Nachbarschaft mit guten Schulen. Wo soll ich hinschauen?"
Ich werde ehrlich sein. Ich fürchte diese Fragen jedes Mal, wenn ich sie bekomme.
Das ist, weil ich sie nicht wirklich beantworten kann. Ich wünschte, die Leute würden bei den einfachen Fragen bleiben, wie: "Wie finde ich ein Tauschtreffen ?" oder "Wo ist der beste Ort, um beim Frühlingstraining Autogramme von Baseballspielern zu bekommen?" oder "Wo sind die Bauernmärkte ?" Diejenigen, die ich beantworten kann! Ohne Sie oder Ihre Familie zu kennen, ist es mir unmöglich zu beraten, wo Sie wohnen sollen. Wenn ich diese Frage gestellt bekomme, teile ich sie in der Regel in Fragen auf. Zumindest wird dies helfen, alle Parameter in handhabbare Teile zu organisieren. Dann können Sie die Forschung machen und zu vernünftigen Schlussfolgerungen kommen.
Die Metro Phoenix Area
Viele Menschen wissen nicht, wie groß die Metro Phoenix ist. Die Stadt Phoenix selbst ist die fünftgrößte Stadt des Landes . Geographisch ist Metro Phoenix ziemlich weit verbreitet. Es umfasst über 9.000 Quadratmeilen. Phoenix ist die größte Stadt in Maricopa County.
Maricopa County hat eine Bevölkerung von über 4.000.000 Menschen (2013). Es ist der viertgrößte Landkreis in der Nation. Maricopa County hat mehr Menschen als 20 Staaten und den District of Columbia.
Das Gebiet der Metro Phoenix, das von der US-Volkszählung definiert wird, umfasst sowohl Maricopa als auch Pinal Counties und besteht aus vielen Städten und Gemeinden.
Dies kann die Entscheidung, wo ein bisschen zu leben, kompliziert machen.
Incorporated Städte und Gemeinden in Maricopa County
Apache Junction (teilweise), Avondale, Buckeye, Sorglos, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Springbrunnen Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Überraschung, Tempe, Tolleson, Wickenburg und Youngtown.
Unincorporated Gemeinschaften von Maricopa County
Aguila Caliente, Aguila, Hymne, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Kreisstadt, Baumwollzentrum, Wüstenhügel, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Freiheit, Maricopa Kolonie, Mobil, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sonnenstadt West, Sonnenblume, Tonopah, Wintersburg und Wittman.
Von diesen sind nur Anthem, Chandler Heights, Wüstenhügel, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City und Sun City West in der Nähe und könnten leicht als Teil der Metro Phoenix betrachtet werden.
Einige Städte, die in anderen Landkreisen liegen, sind relativ nahe beieinander, und es ist üblich, dass Menschen, die in diesen Städten leben, in Maricopa County arbeiten und spielen.
Diese Städte sind Apache Junction (teilweise), Florenz, Globe, Miami, alle südöstlich von Phoenix; Maricopa, das ist südwestlich von Phoenix und Casa Grande, die südlich von Phoenix ist.
Schöne Gebiete vs. Nicht so schöne Gebiete
Einer der einzigartigsten Aspekte des Tals ist, dass fast jede einzelne Stadt und Gemeinde schöne Gebiete und Gebiete hat, die nicht so schön sind oder vermieden werden sollten. Es ist nicht möglich, eine Liste von schönen Gebieten oder Gebieten zu erstellen, die man vermeiden sollte, wie ich oft gefragt wurde. Im Gegensatz zu anderen Großstädten verändern sich die Viertel hier sehr schnell. Sie können in einer sehr netten gehobenen Nachbarschaft sein, ein paar Blocks in eine bestimmte Richtung fahren und finden, dass es heruntergekommen oder schäbig ist.
Es gibt sicherlich einige Bereiche, in denen Sie sicher sein können, dass Sie wohlhabende Nachbarn haben werden - aber ich kann nicht garantieren, dass sie angenehm sind! Also, wenn Sie eine Million Dollar oder mehr für ein Haus ausgeben, werden Paradise Valley (zwischen Phoenix und Scottsdale) oder die Biltmore Estates (Zentral-Phoenix) oder im Grunde überall auf einem Berg oder in den Ausläufern des Berges, wo Sie werden schaue. Aber wenn Sie eine Million Dollar für ein Heim hätten, würden Sie mich wahrscheinlich nicht um Rat fragen! Zurück zum Punkt dieses Absatzes: Es ist sehr schwierig, ein Viertel zu beurteilen, ohne es zu sehen. Sogar Scottsdale, bekannt als ein Spielplatz für die Reichen und Berühmten, hat Bereiche, die nicht so angenehm sind wie andere.
Hier sind einige Verallgemeinerungen:
- Wenn Sie können, vermeiden Sie die Innenstadt oder das Stadtzentrum jeder Stadt in der Metro Phoenix. Das sollte keine Überraschung sein. Wenn Sie nicht das urbane Leben in der Innenstadt genießen, werden Sie feststellen, dass in den Vororten die Menschen leben wollen. Dort gibt es Restaurants und Einkaufszentren und Filme und Hinterhöfe und Barbecues, etc.
- Vermeiden Sie es, in der Nähe des Hauptcampus der Arizona State University zu leben , es sei denn, Sie sind ein Student. Wenn Sie darüber nachdenken, macht das Sinn. Niemand besitzt, jeder mietet, jeder ist sehr jung und vergänglich. Eigenschaften können nicht gepflegt werden.
- Wenn die Miete / Kosten des Hauses zu gut scheint, um wahr zu sein, ist es. Hier gibt es keine Schnäppchen. Sie werden keine Wohnung zur Miete für 350 $ / Monat finden. Sie werden kein Haus in einer schönen Gegend für $ 70.000 finden. Mietpreise und Immobilienpreise sind sicherlich billiger als in einigen Städten wie San Francisco oder New York, aber sie sind ziemlich im nationalen Durchschnitt.
- Dieses ist auch gesunder Menschenverstand, aber vermeiden Sie, auf einer Hauptstraße oder einer Autobahn zu leben, wenn Sie können. Je weiter du vom Verkehr kommst, desto weniger Lärm und Ärger wirst du haben, und desto unwahrscheinlicher ist es, dass du in deiner Nachbarschaft Fremde herumfährst.
- Wenn Sie ein Viertel auswählen, gehen Sie tagsüber dorthin und besuchen Sie dann nachts. Schau dir an, wer deine Nachbarn sein werden, und die Arten von Autos auf den Straßen und in den Zufahrten. Schau dir die Nachbarschaftsgeschäfte an. Sind sie Pfandhäuser, Münzwäschereien, Zahltagdarlehen, Secondhand-Läden und Tagesarbeitsämter? Gibt es Stripclubs oder Bars? Dies sind legitime Unternehmen, aber diejenigen in der Nachbarschaft geben Ihnen Hinweise in Bezug auf die Wirtschaftlichkeit der Region.
Hier sind einige Dinge, die ich in Betracht ziehen würde, wenn ich versuche, zu entscheiden, wo ich in der U-Bahn-Gegend von Phoenix wohnen soll. Sie sind in keiner speziellen Reihenfolge:
Pendeln zur Arbeit
Wenn Sie wissen, wo Sie arbeiten werden, entscheiden Sie, wie lange Sie bereit sind, für die Arbeit zu arbeiten. Zeichnen Sie dann auf einer Karte einen Umkreis von Orten, die in diese akzeptable Entfernung fallen. Sie müssen berücksichtigen, ob Sie während der Hauptverkehrszeit und auf einem von der Hauptverkehrszeit betroffenen Weg reisen werden.
Wenn Sie in Chandler leben und nach Deer Valley pendeln und von 8 bis 5 arbeiten, verbringen Sie viel Zeit in Ihrem Fahrzeug. Wenn Sie die Schicht von 3 bis Mitternacht arbeiten, in Surprise leben und in Sun City arbeiten, ist der Verkehr kein Faktor.
Tipp: Die Sonne ist das ganze Jahr über sehr hell, und es gibt Leute, die lieber nicht in die Sonne fahren. Sie sollten dies bei der Planung Ihrer Fahrt berücksichtigen. Westlich in die Nachmittagssonne zu fahren, kann an fünf Tagen in der Woche eine frustrierende Erfahrung sein.
- Finden Sie heraus, wie lange Ihr Pendler sein könnte
- HOV Spuren
- Stadtbahn
- Karte, die Entfernungen von der im Stadtzentrum gelegenen Phoenix zeigt
Phoenix Bereich Schulen
Wenn Sie nach Schulen für K-12 suchen, gibt es keine einfache Möglichkeit herauszufinden, welche Schulen besser sind als andere. Du musst dich nur "hinhauen" und forschen. Es gibt Websites, auf denen Sie viel über die Schulen in jedem der Schulbezirke erfahren können, einschließlich Klassengrößen, Noten für standardisierte Tests und Lehrerfahrung.
Es gibt öffentliche Schulen, Privatschulen und Charterschulen. Abhängig von den Schulen und der Schulklasse, müssen Sie sich an den Schulbezirk wenden, um herauszufinden, ob Ihr Kind hinein kann, wenn Sie sich in der Nähe bewegen. Denken Sie daran - nicht jeder kann seine Kinder mit den besten akademischen Aufzeichnungen an die Schule schicken.
Aber das ist vielleicht nicht notwendig, um eine gute Ausbildung für Ihr Kind zu bekommen.
- Beste Schulen
Budget
Wie viel können Sie sich monatlich für Ihre Lebenshaltungskosten leisten? Sei konservativ. Denken Sie bei der Wohnungssuche daran, dass in einigen Apartmentkomplexen Nebenkosten enthalten sind und andere nicht. Einige haben Haustiergebühren. Einige beinhalten Kabelgebühren. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Fragen stellen und genau wissen, wie hoch Ihre monatlichen Ausgaben für den Lebensunterhalt sein werden. Diese Artikel können Ihnen jeden Monat Hunderte von Dollar Unterschied machen. Wenn Sie ein Haus kaufen, vergewissern Sie sich, dass Sie verstehen, was Ihre Nebenkosten kosten werden: Strom, Gas, Müllabfuhr, Kabel, Telefon. Wasserrechnungen sind manchmal eine Überraschung. Finden Sie heraus, ob es einen Hausbesitzerverband ("HOA") gibt und wie hoch die jährlichen Kosten sind. Sobald Sie ein Haus kaufen, kann der HOA-Beitrag erhöht werden und Sie haben keine andere Wahl, als den erhöhten Betrag zu bezahlen.
- Was ist ein HOA?
- HOA Umfrage: Gut oder Böse?
- Wie viel wird meine elektrische Rechnung sein?
- Wohnungen und Häuser zu vermieten
- Häuser Preise in der Gegend von Phoenix
Aktivitäten
Was möchtest du tun? Wenn Sie gerne ins Theater gehen oder Profi-Basketball oder Baseball spielen, sollten Sie sichergehen, dass Ihr Aufenthalt in der Innenstadt von Phoenix einfach ist. Wenn Sie professionellen Hockey oder Fußball genießen, wird Glendale eine Überlegung sein.
Wenn Sie Mitglied eines Country Clubs mit Golf sein wollen, gibt es viele Möglichkeiten, aber Sie müssen sie finden. Wenn Sie morgens gerne mit dem Rottweiler in einem Park spazieren gehen, dann ist die Nähe zu einer schönen Gegend mit Wanderwegen oder einem Hundepark wichtig. Sind Sie an Nachtclubs und Nachtleben interessiert? Ethnische Gemeinschaften oder Gebiete mit einer Konzentration von Menschen einer bestimmten Religion? Müssen Sie in der Nähe eines Krankenhauses sein? Das wird nur eine weitere Überlegung sein. Müssen Sie öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichen? Das begrenzt auch Ihren verfügbaren Umfang. Denken Sie über die Dinge nach, die Sie tun oder brauchen, und entscheiden Sie dann, wie weit Sie bereit sind, von ihnen zu sein.
- Sehenswürdigkeiten in der Umgebung nach Stadt
- Parks
Entfernung zu anderen Orten
Wenn Sie gerne Wasserski fahren oder ein Boot haben, ist Ihnen die Nähe zu einem See wichtig. Wenn Sie gerne in den Norden von Arizona fahren, um die roten Felsen von Sedona zu genießen oder die Pisten in der Gegend von Flagstaff zu erreichen, werden Sie im nördlichen Teil der Stadt leben wollen. Wenn Sie gerne nach Rocky Point, Mexiko für das Wochenende, oder nach Tucson gehen, oder Sie werden eine geliebte Person in Saffords Staatsgefängnis besuchen, möchten Sie vielleicht im südlichen Teil der Stadt leben.
Wenn Sie ein paar Mal im Jahr nach Palm Springs reisen, sollten Sie sich vielleicht in der Nähe der I-10 befinden. Ich denke, Sie verstehen es. Wenn es bestimmte Orte gibt, an denen Sie von Ihrer Heimat aus reisen, ist es nur sinnvoll, Ihre Reisezeit um mehr als eine Stunde zu verkürzen, indem Sie sich im entsprechenden Teil der Stadt niederlassen.
- Skifahren in Arizona
- Seen, Bootfahren und Angeln
- Tagesausflüge von Phoenix
- Fahrzeiten und Entfernungen
Ein Haus kaufen
Möchten Sie ein neues Zuhause in einer Gated Community mit Annehmlichkeiten und Aktivitäten? Willst du ein älteres Haus, das keine Unterteilung nach Hause ist? Willst du ein Zuhause in einer historischen Gegend? Möchtest du ein Haus in einer Gemeinschaft mit leeren Nestern, wie einer Senioren-Gemeinschaft oder einer Erwachsenen-Wohngemeinschaft, in der keine Kinder erlaubt sind? Möchten Sie Anbauflächen oder Pferdeeigentum? Ich habe viele Fragen, aber nicht viele Antworten! Sie können alles in Metro Phoenix finden, aber wenn Sie nach einer bestimmten Art von Haus oder Gemeinschaft suchen, wird das helfen, Ihre Suche einzuschränken.
Sicherheit
Jeder möchte in einer sicheren Nachbarschaft leben. Sie können Verbrechen fast überall finden, aber einige Bereiche sind anfälliger für Gewaltverbrechen als andere. Zum Beispiel wird es keine Überraschung für die Bewohner der Region sein, dass die Maryvale-Abteilung von Phoenix mehr Gewaltverbrechen als andere Bereiche hatte.
Dieses Gebiet hat einen Ruf für Bandenaktivität. Fast jede Stadt in der U-Bahn Phoenix hat Kriminalitätsstatistiken, die Sie verwenden können, um Ihre Entscheidung zu treffen.
Es fühlt sich einfach gut an
Es gibt so viele Nachbarschaften, die es zu beachten gilt. Um es verwirrender zu machen, gibt es Bereiche, die genau gleich aussehen, mit den gleichen Geschäften und Restaurants und Annehmlichkeiten, aber auf gegenüberliegenden Seiten der Stadt. Es gibt Bereiche, die älter sind mit mehr Charme, und solche, die neuer und sauberer sind. Es gibt Orte, die noch Pferdeeigentum und Ackerland haben, und es gibt neue Eigentumswohnungen und Loftwohnungen in städtischen Zentren. Ich empfehle immer, wenn möglich, dass die Leute zuerst mieten, um sich Zeit zu geben, die Gegend kennenzulernen und die Nachbarschaft zu finden, die sich einfach gut anfühlt. Ja, es bedeutet wahrscheinlich, dass du dich zweimal bewegst und einige deiner Sachen einlagerst. Aber ist das nicht besser, als in ein Haus in einem Teil der Stadt zu investieren, das du nicht magst?
Nun ist es Ihre Aufgabe, diese Kriterien zu übernehmen und in die Reihenfolge zu bringen, die für Sie am wichtigsten ist. Priorisieren. Dann drucken Sie eine Karte aus und beschränken Sie Ihre Suche auf die Bereiche, die den Bedürfnissen Ihrer Familie entsprechen.