5 Red Flags für die Buchung von Ferienwohnungen

01 von 05

Nicht-Abwertungsklausel

Ferienvermietungen werden immer beliebter, ebenso wie die Dauer der Verträge zur Sicherung dieser Immobilien. Mieter sollten beim Vertragsabschluss auf einige rote Fahnen achten.

Websites wie Airbnb und VRBO verknüpfen Immobilieneigentümer mit Reisenden in Rekordzahlen. Käufer auf diesen Websites konsultieren häufig Online-Bewertungen, wenn sie endgültige Mietentscheidungen treffen.

Ein immer häufigeres Merkmal von Mietverträgen ist die Nicht-Verunglimpfungsklausel. Irgendwo im Kleingedruckten, suchen Sie nach einem Abschnitt, der Ihnen verbietet, eine negative Bewertung in sozialen Medien wie Yelp oder TripAdvisor zu veröffentlichen.

Es gab Fälle, in denen die Kreditkarte eines Mieters eine Gebühr als Strafe für das Posten einer negativen on-line-Überprüfung aufgeladen wurde.

Ein Fall, der auf SFGate.com dokumentiert wurde, beinhaltete ein Paar, das $ 500 für negative Kommentare über das Forum eines Internetmieters bezahlte. Der Mieter behauptete, er wisse nichts von der Nicht-Herabstufungsklausel, weil der Vertrag selbst erst zur Einsichtnahme zur Verfügung stünde, nachdem er sein Kautionsgeld abgeliefert hatte. Nach langem Feilschen löschte das Ehepaar das Posting und erhielt ihr Geld zurück.

Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen, droht es Ihr Geschäft, wenn eine schlechte Bewertung auf öffentlichem Display ist. Aber Reisende mit einem Budget in einer freien Gesellschaft sollten das Recht haben, faire, rationale Beschwerden zu stellen, wenn die Vereinbarungen hinter den versprochenen Bedingungen zurückbleiben. Suchen Sie in Ihrem Vertrag nach dieser Klausel. Wenn es dort ist, prüfen Sie, ob der Eigentümer regelmäßig ein Problem mit negativen Bewertungen hatte.

Einige Online-Rezensionen sind übertrieben, irreführend oder geradezu unehrlich. Sie sollten niemals alles, was Sie auf solchen Seiten lesen, wörtlich nehmen, und eine schlechte Bewertung ist keine Rechtfertigung dafür, eine Vermietung zu umgehen. Smart-Budget-Reisende suchen in Bewertungen von Hotels und Ferienwohnungen nach positiven und negativen Feedback-Mustern .

Aber wenn Sie eine weniger als befriedigende Erfahrung haben, ist es nur fair, dass Sie eine Gelegenheit haben, einige Ihrer Probleme mit anderen zu teilen, die Ihnen folgen könnten.

02 von 05

Zahlung erforderlich, bevor der Vollvertrag verfügbar ist

In der vorangegangenen Red-Flag-Diskussion behauptete ein Verbraucher, dass er nichts über eine Nicht-Herabstufungsklausel wusste, da die Zahlung vor Vertragsabschluss getätigt worden war. Das ist an sich schon eine rote Flagge, die noch näher betrachtet werden sollte.

Wenn ein Eigentümer Ihnen mitteilt, dass "der Vertrag in Kürze bekannt gegeben wird, aber ich brauche das Geld jetzt", sollten Sie darauf antworten, dass die Zahlung erst erfolgt, wenn Sie mit allen Bedingungen zufrieden sind, und dies bedeutet vollständige Offenlegung.

Manchmal ist das Problem nicht in der Haltung des Eigentümers verwurzelt, sondern eher in der Faulheit des Mieters.

Es ist wichtig, alles zu lesen und nicht nur auf ein Feld zu klicken, das besagt, dass Sie die Informationen überprüft haben. Oft ist es verlockend anzunehmen, dass der Vertrag normal und fair ist. Aber die zusätzlichen Minuten, die investiert wurden, um alles zu lesen, bevor die Zahlung erfolgt, könnten später viel Konflikt ersparen.

Noch ein Tipp: Vermeiden Sie Buchungen auf nicht eingerichteten Plattformen oder verbinden Sie sich einfach mit einem Eigentümer. HomeAway.com und andere etablierte Websites haben einen Überprüfungsprozess für Eigentümer, die Eigenschaften auflisten. Das garantiert keine gute Erfahrung, aber es entmutigt sicherlich Listen von Betrügern.

03 von 05

Zahlung muss mit einer Person verbunden sein

Die Federal Trade Commission warnt Urlauber, dass das Verteilen von Geld dasselbe ist wie das Überreichen von Bargeld. Später sind Sie möglicherweise nicht mehr in der Lage, sie nachzuverfolgen oder zu beweisen, dass Sie die Zahlung geleistet haben. Die FTC warnt Sie vor besonders misstrauischen Green-Dot-Karten oder anderen Zahlungsmodalitäten, die Ihnen nur wenige Möglichkeiten bieten, sollte etwas schief gehen.

Für viele wird dies wie ein offensichtlicher Ratschlag klingen. Aber jedes Jahr werden Tausende von Reisenden dazu gedrängt, Bankinformationen oder kabelgebundenes Geld an jemanden weiterzugeben, den sie gerade kennengelernt haben. Ein paar Wochen später werden einige herausfinden, dass sie betrogen wurden.

Reisebetrügereien sind nicht schwer zu vermeiden, wenn Sie sie kommen sehen können. Aber einige sind gut getarnt und fast unmöglich im Voraus zu erkennen. Zahlungsvereinbarungen fallen nicht in diese Kategorie. Bezahlen mit einer Kreditkarte bietet in der Regel Zeit (30-60 Tage), um die Gebühr zu bestreiten, wenn es sich später als betrügerisch erweist.

Wenn Sie Probleme mit US-Transaktionen haben, reichen Sie eine Beschwerde bei der FTC ein.

04 von 05

Exorbitante Reinigungsgebühren

Wenn Sie ein Hotelzimmer buchen, sind die Reinigungskosten nach Ihrer Abreise in den Übernachtungspreis integriert. Das Anwesen beschäftigt ein Housekeeping-Personal.

Ferienhäuser funktionieren nicht nach diesem Management-Modell. Der Besitzer muss häufig jemanden einstellen, um den Platz zu reinigen. Da die lokalen Preise für solche Dienstleistungen variieren, können die Reinigungsgebühren für Ihre Miete minimal oder ziemlich signifikant sein.

Verwerfen Sie eine höhere Reinigungsgebühr nicht automatisch als Abzocke. In einer Strandumgebung können beispielsweise gründliche Reinigungen mehr Arbeit erfordern und zu einem höheren Preis kommen. Es ist nur fair, dass der Besitzer die Kosten für diese Arbeit an die Menschen weitergibt, die den Bedarf generieren.

Aber es gab Fälle, in denen eine exorbitante Reinigungsgebühr einfach eine Möglichkeit ist, Einnahmen zu erzielen. Achten Sie beim Einkaufen darauf, die Reinigungsgebühr mit den Mietkosten zu berücksichtigen. Wenn Sie keine Reinigungsgebühr sehen, fragen Sie danach. Einige Besitzer werden es nicht in ihrer ursprünglichen Werbe-Kopie aufführen, aber Sie werden es im Vertrag begraben sehen.

05 von 05

Bedingungen für Erhalt von Einzahlungsrückerstattungen

An vielen Orten werden Sie zusätzlich zu den Mietkosten um eine Kaution gebeten. Dies deckt die potenziellen Kosten von Schäden an der Immobilie, und es ist sicherlich keine unangemessene Vereinbarung.

Aber einige Besitzer werden sehr langsam sein, um das Geld zurückzugeben, und einige könnten Ihnen sogar für Schäden verantwortlich machen, die Sie nicht verursacht haben.

Während Sie das Gepäck packen, machen Sie ein paar Fotos von dem Ort, um seinen Zustand zum Zeitpunkt der Abreise zu zeigen. Wenn es Schaden gibt, sei ehrlich und fotografiere das auch. Finden Sie heraus, was Sie tun können, um das Problem zu beheben, wobei der Eigentümer von Anfang an in die Konversation involviert ist.

Sehen Sie im Vertrag nach, wie schnell die Kaution zurückerstattet wird, wenn alles in gutem Zustand ist. Wenn es keine solche Bestimmung gibt, fragen Sie danach. Sie möchten nicht, dass Ihr Geld auf dem Bankkonto eines anderen Kontoinhabers verbleibt, und Sie werden für sechs Monate Zinsen erhalten, wenn Sie Zeit verschwenden, um die Rückgabe zu verlangen.