Lucky Low-und Middle-Income-Bewerber finden erschwingliche Digs in NYC
Das Konzept des "bezahlbaren Wohnraums" in New York City kann fast wie ein Oxymoron aussehen. Aber wenn Sie genau wissen, wo Sie suchen müssen, gibt es in der Tat fortwährende Möglichkeiten für einige sehr glückliche Personen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die sowohl in der Stadt mieten als auch kaufen. Mit einer Lotterie-System, Nachfrage weit über das Angebot und strenge Kriterien auf der ganzen Linie, Anwendung kann ein langwieriger, frustrierender Prozess mit absolut keine Garantien sein.
Aber für die wenigen Glücklichen, die durchkommen, bekommen und in eine erschwingliche Wohneinheit umziehen lassen, kann der ultimative New York City Traum erfüllt werden.
Viele New Yorker übersehen die Möglichkeiten, die ihnen an der bezahlbaren Wohnungsfront zur Verfügung stehen, weil sie einfach nicht wissen, wo sie anfangen sollen. Deshalb haben wir die vorbereitenden Vorbereitungen für Sie getroffen - hier sind 4 wesentliche Ressourcen für jeden New Yorker, der nach erschwinglichen Wohnmöglichkeiten in NYC sucht:
1. NYC-GEHÄUSE VERBINDEN
NYC Housing Connect, ein Service, der vom Department of Housing Preservation and Development (HPD) und der Housing Development Corporation (HDC) zur Verfügung gestellt wird, listet eine Datenbank mit erschwinglichen Wohnungsmietmöglichkeiten in ganz New York auf. Über ihre Website können Sie Listen durchsuchen für aktuelle und zukünftige Wohnmöglichkeiten für Mieten in brandneuen, Stadt-finanzierten Gebäuden in Manhattan und den anderen NYC Bezirke. Sie können dort auch ein kostenloses Konto erstellen, mit dem Sie eine Anwendung für Ihren Haushalt einrichten und sich um die günstigen Wohnmöglichkeiten bewerben können, die am besten zu Ihnen passen.
(Beachten Sie, dass Anwendungen per E-Mail auch akzeptiert werden, für weniger technisch versierte.)
Denken Sie daran, dass Sie sich nicht nur für die Unterkunft qualifizieren müssen (die Anspruchsvoraussetzungen variieren je nach Unterkunft), sondern Sie müssen auch zufällig in der eigenen Lotterie der Unterkunft ausgewählt werden. Glücklicherweise können Sie Ihre Bewerbungshistorie auch auf der NYC Housing Connect-Website verfolgen. Beachten Sie jedoch, dass es in der Regel zwei bis zehn Monate dauert, bis die ausstehenden Bewerbungen beantwortet werden (und diejenigen, die nicht als Lottogewinner ausgewählt wurden) überhaupt nicht zurück hören).
Denken Sie auch daran, dass Sie versuchen sollten, sich auf Immobilien zu bewerben, die sich in der Nähe Ihres derzeitigen Wohnortes befinden, da die Präferenz in der Regel für Bewohner gilt, die derzeit in der gleichen Gemeinde wie die betreffende Immobilie leben. Weitere Informationen erhalten Sie unter a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA-GEHÄUSE
Das Mitchell-Lama Housing-Programm (unterstützt vom Department of Housing Preservation and Development, kurz HPD) wurde bereits in den 1950er Jahren eingeführt, um Vermietern und genossenschaftlichen Wohnmöglichkeiten für Personen mit mittlerem und mittlerem Einkommen in New York City zu bieten. Bewerber können Mitchell-Lama-Wohnungen, die gemietet oder verkauft werden (in Koop-Operationen), über Wartelisten, die von jeder Entwicklung gepflegt werden, finden, die Bewerber versuchen können, durch das Eintragen einer Lotterie weiterzumachen.
Durch den Besuch der Mitchell-Lama Connect-Website können die Antragsteller verfügbare Immobilien einsehen, ein Konto erstellen, die Wartelistenlotterien eingeben und den Eintrittsstatus verfolgen. Beachten Sie, dass die Einkommensanforderungen sowohl für Mieten als auch für erworbene Einheiten ähnlich sind für die Berechtigung zum Kauf einer der kooperativen Einheiten. Vom Einkommen abhängig, hängen die Anspruchsvoraussetzungen von der Familiengröße und der Wohnungsgröße ab , wobei jede Entwicklung ihre eigenen Förderfähigkeitsparameter definiert.
Beachten Sie, dass viele der Mitchell-Lama so lange Wartelisten haben, sie haben sie auf absehbare Zeit geschlossen. Es gibt jedoch einige Mitchell-Lama-Entwicklungen mit offenen Wartelisten (die keine Lotterie erfordern) und andere Mitchell-Lama-Entwicklungen mit kurzen Wartelisten . Weitere Informationen erhalten Sie unter a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC GEHÄUSEENTWICKLUNG CORPORATION (HDC)
Die New York City Housing Development Corporation (HDC) wurde 1971 gegründet und ist die Einrichtung von Programmen wie NYC Housing Connect und dem Mitchell-Lama Housing-Programm. Sie hilft auch bei der Finanzierung von Wohnungen mit geringem oder mittlerem Einkommen. Als öffentlich-rechtliches Versorgungsunternehmen hat die HDC den Auftrag, "das Angebot an Mehrfamilienhäusern zu erhöhen, das Wirtschaftswachstum anzukurbeln und Nachbarschaften zu beleben, indem die Schaffung und Erhaltung von erschwinglichem Wohnraum für New Yorker mit niedrigem, mittlerem und mittlerem Einkommen finanziert wird." . "
Neben den NYC Housing Connect- und Mitchell-Lama Housing-Programmen arbeitet die Agentur mit anderen Organisationen zusammen, um erschwinglichen Wohnraum in ganz NYC zu fördern. Sie können ihre Angebote durchsuchen und sich online für die Lotterien bewerben, die sich auf die derzeit verfügbaren Mietobjekte beziehen, mit Möglichkeiten für Bewerber mit geringem oder mittlerem Einkommen (Sie können die aktuellen Einkommensanforderungen hier überprüfen). Es gibt auch eine begrenzte Anzahl von Genossenschaften zum Verkauf; Überprüfen Sie die aktuellen Angebote hier. Für weitere Informationen, besuchen Sie nychdc.com.
4. NYC ABTEILUNG DER GEHÄUSEERHALTUNG UND -ENTWICKLUNG (HPD)
Das New Yorker Department of Housing Preservation and Deve- lopment (HPD) setzt sich zum Ziel, "den Bau und die Erhaltung von erschwinglichem, qualitativ hochwertigem Wohnraum für Familien mit geringem und mittlerem Einkommen in blühenden und vielfältigen Vierteln in jedem Bezirk durch die Durchsetzung von Wohnqualität zu fördern Standards, die Finanzierung der Entwicklung und Erhaltung erschwinglichen Wohnraums und die Gewährleistung eines soliden Managements des erschwinglichen Wohnungsbestands der Stadt. " Es ist die Agentur, die für die Initiative des Bürgermeisters Bill de Blasio, Housing New York: Ein fünfköpfiger Zehnjahresplan verantwortlich ist , der es wert ist, einen Blick darauf zu werfen - es zielt darauf ab, den Bau und Erhalt von etwa 200.000 erschwinglichen Wohneinheiten in NYC zu finanzieren bis 2024.
Besucher der HPD-Website können nach von HPD gesponserten Lotterie-getriebenen Mietangeboten mit niedrigem und mittlerem Einkommen suchen, zu denen auch die Immobilien NYC Housing Connect und Mitchell-Lama gehören, sowie eine Auswahl an Stadt-subventionierten Mietangeboten. Sie führen auch eine Liste der von Städten gesponserten Wohneigentumsmöglichkeiten, die ebenfalls für berechtigte Bewerber durch ein Lotteriesystem verfügbar sind. Weitere hilfreiche Dienste sind der Online-Kurs von HPD für Erstkäufer von Immobilien und das HomeFirst-Programm zur Unterstützung von Anzahlungen bei Erstkäufern. Weitere Informationen finden Sie unter nyc.gov/site/hpd/index.page.