Was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Mietvertrag unterschreiben
Mit New York City Ferienwohnungen können Looks manchmal täuschen. Bevor Sie diesen Check für die erste und letzte Monatsmiete unterschreiben, ist es wichtig, sich die Zeit zu nehmen, eine schnelle Inspektion durchzuführen.
Lassen Sie sich nicht von einem aggressiven Immobilienmakler dazu überreden, sich zu verpflichten, bevor Sie Ihre Nachforschungen angestellt haben. Denken Sie daran, dass Sie viel Zeit in dieser Wohnung verbringen werden, ganz zu schweigen davon, dass Sie möglicherweise mehr als ein Drittel Ihres Gehalts für die Miete ausgeben.
Diese Checkliste für die Wohnungsinspektion hilft Ihnen bei der Wohnungsbewertung und der Entscheidung für Ihr neues Zuhause.
Das Apartment
- Ist die Miete in Ordnung? Stellen Sie sicher, dass Sie andere Wohnungen in der gleichen Preisklasse gesehen haben (oder zumindest durchgesehene Angebote und mit Leuten gesprochen haben, um die aktuellen Miettrends zu verstehen). Wenn es die erste Wohnung ist, die du gesehen hast, denke darüber nach, bevor du begehst, es sei denn, du liebst den Ort wirklich. Wenn Sie das New Yorker Mietwohnungsspiel noch nicht kennen, bringen Sie einen versierten Freund mit, der Ihnen objektive Ratschläge geben kann.
- Ist die Wohnung sauber und frisch gestrichen? Wenn der Vermieter verspricht, vor dem Einzug zu malen oder zu renovieren, was genau wird getan? Erhalte es schriftlich.
- Sind die Küchengeräte sauber und funktionstüchtig? Testen Sie den Kühlschrank, den Herd und andere Geräte, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.
- Gibt es genügend Schränke und Ablageflächen in der Küche?
- Gibt es Anzeichen von Kakerlaken oder Nagetieren? Schau unter die Spüle und um Risse und Spalten.
- Öffnen und schließen sich die Fenster richtig?
- Sind genügend Steckdosen vorhanden? Testen Sie die Steckdosen, um sicherzustellen, dass sie alle funktionieren.
- Gibt es genug Schränke und sind sie groß genug?
- Kannst du mit der Aussicht und der Menge an Licht in der Wohnung leben?
- Funktionieren die Armaturen im Badezimmer? Gibt es Lecks?
- Gibt es Regeln gegen das Malen oder andere Änderungen am Raum? Wenn Sie über Umbau oder Renovierung nachdenken, stellen Sie sicher, dass es keine Regeln gibt, die Sie daran hindern (oder Ihr Vermieter kann es aus Ihrer Kaution herausnehmen).
- Gibt es übermäßigen Straßenlärm oder Lärm von nahe gelegenen Wohnungen?
- Ist die Wohnung kabelfertig? Stellen Sie sicher, dass die Wohnung verkabelt ist, um Ihr Kabel-TV oder High-Speed-Internet-Gewohnheiten zu unterstützen.
Das Gebäude und die Nachbarschaft
- Sind haustiere erlaubt? Wenn Sie ein Haustier haben, stellen Sie sicher, dass es keine Einschränkungen gibt.
- Wie nah ist der öffentliche Verkehr ? Berechnen Sie, wie einfach es wäre, zur Arbeit oder zu anderen häufigen Zielen zu kommen. Wenn Ihr Weg lang und kompliziert ist, lieben Sie diese Wohnung viel besser.
- Ist die Nachbarschaft sicher? Fühlst du dich wohl, nachts alleine nach Hause zu gehen?
- Gibt es im Gebäude oder in der Nähe eine Waschküche?
- Ist Platz im Freien vorhanden (Dach, Garten, Terrasse)?
- Bietet die Nachbarschaft alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs für einen einfachen Zugang? Suchen Sie die nächsten Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Reinigungen, Apotheken, Banken usw.
- Gibt es einen Live-In Superintendent? Hält er das Gebäude gut und reagiert schnell auf Reparaturen? Fragen Sie einen aktuellen Bewohner wenn möglich (nur jemanden in der Lobby oder im Aufzug).
- Gibt es einen Portier ? Welche Art von Sicherheit wird angeboten (z. B. Sicherheitskameras, Anzahl und Stärke von Schlössern usw.)
- Wird das Gebäude verantwortungsbewusst geführt ? Erkundigen Sie sich beim Better Business Bureau, ob es keine Beschwerden gegen das Gebäudemanagement gibt.
- Ist das Gebäude in Ordnung? Achten Sie auf Anzeichen von Verfall oder Schäbigkeit in den öffentlichen Räumen.
- Wenn Sie ein Auto haben, gibt es bequeme Parkplätze in der Nähe?
- Magst du das Gefühl der Nachbarschaft? Fühlst du dich dort wohl?