So berechnen Sie Ihre Wohnimmobiliensteuer
Vermögenssteuer ist ein wunder Punkt für viele Hausbesitzer, aber es kann auch ein verwirrender sein. Wenn Sie nur die Steuersätze in der Gegend von Memphis wissen möchten oder Sie erfahren möchten, wie Sie Ihre eigene Grundsteuer berechnen können, werden die folgenden Informationen helfen.
Was wird besteuert?
In Tennessee werden Wohneigentumssteuern nur auf 25% des geschätzten Wertes Ihres Hauses und Eigentums angewendet. Diese 25% nennt man den Schätzwert.
Wohnimmobilien werden als Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Eigentumswohnungen definiert. (Gewerbliche, industrielle, landwirtschaftliche und steuerbefreite Immobilien werden unterschiedlich besteuert.)
Ein Beispiel für die Bewertung eines Wohneigentums ist ein Haus, das auf 100.000 US-Dollar geschätzt wird. Diese Eigenschaft wird nur für 25.000 US-Dollar besteuert. Sie können den festgestellten Wert selbst berechnen oder Sie können Ihre Adresse auf der Website des Shelby County Property Assessors eingeben, um Ihren geschätzten Wert herauszufinden.
Wie wird es berechnet?
Der Steuersatz der Grafschaft und der Stadt, in der Sie leben, wird auf jeden 100 $ des geschätzten Wertes Ihres Hauses auferlegt. Wenn Sie das obige Beispiel verwenden, geht $ 100 250-mal in 25.000, also multiplizieren Sie einfach Ihren Steuersatz mit 250.
Was ist mein Steuersatz?
Denken Sie daran, dass für den Landkreis und für jede Stadt innerhalb des Bezirks ein gesonderter Steuersatz gilt. Der Shelby County Steuersatz für 2014 beträgt 4,37.
Jede Gemeinde hat auch einen städtischen Steuersatz. Diese Steuersätze sind wie folgt:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0,85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Wenn Sie also das oben genannte Beispiel verwenden, würde sich die Steuer wie folgt berechnen, wenn das $ 100.000 Haus in Bartlett wäre:
$ 100.000 / 25% = $ 25.000
$ 25.000 / $ 100 = 250
250 x 4,37 $ (Kreissteuer) = 1.092,50 $
250 x 1,62 (Kurtaxe) = 405 $
Formeln
Einwohner von Memphis: Überprüfter Wert / $ 100 x $ 4,37 PLUS Überprüfter Wert / $ 100 x $ 3,4
Arlington Resident: Überprüfter Wert / $ 100 x $ 4,37 PLUS Überprüfter Wert / $ 100 x $ 1,15
Bartlett ansässig: Bewertet Wert / $ 100 x $ 4,37 PLUS Bewertet Wert / $ 100 x $ 1.62
Einwohner von Collierville: Überprüfter Wert / $ 100 x $ 4,37 PLUS Überprüfter Wert / $ 100 x $ 1,53
Einwohner von Germantown: Überprüfter Wert / $ 100 x $ 4,37 PLUS Überprüfter Wert / $ 100 x $ 1,93
Einwohner von Laketown: Überprüfter Wert / $ 100 x 4,37 PLUS Überprüfter Wert / $ 100 x 0,85
Millington Resident: Überprüfter Wert / $ 100 x $ 4,37 PLUS Überprüfter Wert / $ 100 x $ 1,53
Beispiele
Memphis Resident
Schätzwert: 150.000 $
Wert geschätzt: 37.500 $
Kreissteuer: $ 1638,75Stadtsteuer: $ 1275,00
Germantown Resident
Bewerteter Wert: 310.000 $
Bewertet Wert: $ 77,500
Kreissteuer: $ 3386,75Stadtsteuer: $ 1495,75
Wann sind Steuern fällig?
Ab dem Jahr 2014, Shelby County Grundsteuer Rechnungen werden im September verschickt und können ab dem ersten Montag im Oktober bezahlt werden. Zahlungen gelten erst nach dem 1. März des Folgejahres als verspätet. Für die Steuern der Stadt Memphis werden Rechnungen im Juni verschickt und müssen bis zum 1. September bezahlt werden.
Für andere Termine außerhalb der Stadt Memphis, besuchen Sie die Website des Shelby County Assessor of Property.
Die Shelby County Assessor of Property verfügt über einen Online-Rechner, den Sie verwenden können, um Ihren Steuersatz herauszufinden. Geben Sie einfach den Wert Ihrer Eigenschaft und Ihres Bezirks ein. Der Rechner wird sowohl Ihre Grundsteuer als auch Ihre Stadtsteuer bestimmen.